Pool Fund · +$100K · Estado de México
Tu Capital
Trabajando
en Varias Casas
Invierte desde $100,000 en un paquete de 3 a 8 propiedades simultáneas. Diversifica el riesgo, maximiza el retorno y recibe pagos trimestrales durante 12 meses.
Rendimiento Anual Pool Máximo
36%
Paquete Elite · 5-8 casas · $300K+ · 12 meses
Inversión Mínima Pool
$100K
Acceso al Paquete Starter (3 casas)
Pagos Trimestrales
4x
Flujo constante cada 3 meses durante el año
36%
Rendimiento Anual Máximo
8
Propiedades Máx. por Paquete
4x
Pagos al Año (Trimestrales)
12
Meses de Plazo Estándar
5d
Hábiles para Liquidar
Mecánica del Pool
¿Cómo Funciona
el Fondo Pool?
1
Selecciona tu Paquete
Starter, Plus, Premium o Elite según tu monto disponible y horizonte de inversión
2
Firma y Deposita
Contrato de deuda privada con las propiedades del paquete como respaldo tangible
3
Corona Ejecuta
Tramitación + remodelación de todas las casas del paquete de forma paralela
4
Cobras Trimestral
Conforme cierran ventas recibes pagos parciales cada 3 meses, no esperas al final
5
Cierre + Bonus
Al mes 12: recuperas capital completo + rendimiento total + bonus de renovación si reinviertes
Instrumentos de Inversión
Elige Tu
Paquete Pool
Cada paquete agrupa múltiples propiedades, diversificando el riesgo y maximizando el retorno combinado en un solo instrumento.
Pool Starter
Paquete Básico
Inversión: $100,000 – $199,999 MXN
24%
anual
Pagos trimestrales · Plazo 12 meses
- 3 propiedades en el pool asignado
- $6,000 de rendimiento mensual (a $100K)
- Reporte mensual con foto y avance
- Garantía de precio mínimo de venta
- Opción de reinversión automática
Propiedades en Pool
3 Casas
Conventos (x2) + 1 propiedad activa
Más Popular
Pool Plus
Paquete Estándar
Inversión: $200,000 – $299,999 MXN
28%
anual
Pagos trimestrales · Plazo 12 meses
- 5 propiedades en el pool asignado
- $4,667 de rendimiento mensual (a $200K)
- Dashboard digital de seguimiento
- Prioridad en el siguiente ciclo de paquetes
- Garantía extendida de pago (120 días)
- Acceso a visitas presenciales de obra
Propiedades en Pool
5 Casas
Margaritas + Conventos (x2) + 2 activas
Pool Elite
Paquete Premium
Inversión: $300,000+ MXN
36%
anual
Pagos trimestrales · Plazo 12 meses
- 8 propiedades en el pool asignado
- Co-gestión: opinas en selección de casas
- Acceso exclusivo a nuevas adquisiciones
- Reporte semanal personalizado
- Bonus del 3% si renuevas al mes 12
- Prioridad absoluta en liquidación
- Sesión trimestral 1:1 con directivos Corona
Propiedades en Pool
8 Casas
Portafolio completo activo + nuevas adquisiciones
Pool vs. Inversión Individual — ¿Cuál es la Diferencia?
Con la inversión individual (BRC / Capital Fund), tu capital va a 1 propiedad específica. Si esa operación se retrasa, tu rendimiento se retrasa. Con el Pool Fund, tu capital se distribuye en 3-8 propiedades simultáneas: mientras unas se tramitan, otras ya están en venta. Las primeras en cerrar generan los pagos trimestrales que recibes durante el año, independientemente del avance de las demás. Menos riesgo. Flujo constante. Mayor rendimiento anual.
Portafolio Activo
Propiedades Disponibles
en los Paquetes
Cada pool incluye una selección de estas propiedades según el paquete. Todas validadas con análisis de retorno, garantía y mercado.
Fondeo
24%
Conventos · Texcoco
Casa Conventos A
Tramitación CLG · Avalúo completado
Inversión Req.
$80K
Precio Salida
$350K
Ganancia Bruta
$270K
ROI Operación
337%
Activa
28%
Margaritas · Zona Centro
Casa Margaritas
Tramitación CLG · Para Firma
Inversión Req.
$150K
Precio Salida
$520K
Ganancia Bruta
$370K
ROI Operación
247%
En Obra
32%
Corralejo · Texcoco
Casa Corralejo
Remodelación: Pisos + Pintura + Jardín
Inversión Req.
$80K
Precio Salida
$400K
Ganancia Bruta
$320K
ROI Operación
400%
Fondeo
28%
Conventos · Texcoco
Casa Conventos B
Tramitación · Avalúo en proceso
Inversión Req.
$80K
Precio Salida
$360K
Ganancia Bruta
$280K
ROI Operación
350%
En Proceso
36%
Molinos · San Mateo
Casa Molinos
Reestructura total + tramitación
Inversión Req.
$200K
Precio Salida
$750K
Ganancia Bruta
$550K
ROI Operación
275%
Lista Venta
24%
San Isidro · Atenco
Casa San Isidro
Remodelada · Escrituras listas
Inversión Req.
$60K
Precio Salida
$280K
Ganancia Bruta
$220K
ROI Operación
367%
Herramienta de Cálculo
Calculadora de
Rendimientos Pool
Ajusta los parámetros y descubre exactamente cuánto genera tu capital en el pool de operaciones.
Configura tu inversión
Tu Proyección de Rendimiento
TOTAL A RECIBIR AL CIERRE
$256,000
Capital inicial
$200,000
Rendimiento total generado
$56,000
Tasa aplicada (anual)
28%
Pago por periodo
$14,000 / 3 meses
Equivalente mensual
$4,667 / mes
Número de pagos recibidos
4 pagos
Propiedades en tu pool
5 casas
Calendario de pagos
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Comparativa de Mercado
¿Por Qué Pool Fund
es la Mejor Opción?
Comparamos el instrumento Corona Pool Fund contra las alternativas de inversión más comunes en México.
| Instrumento | 💰 Rendimiento | ⏱ Plazo | 💧 Liquidez | 🏠 Respaldo | 📊 Diversificación | 🔒 Riesgo | 💸 Mín. Inversión | Calificación |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Banco / CEDES | 3% – 5% anual | 12 – 36 meses | Alta | Garantía IPAB | Ninguna | Bajo | $1,000 |
|
| CETES (Directo) | 9% – 11% anual | 28d / 3m / 6m / 1a | Alta | Gobierno Federal | Ninguna | Bajo | $100 |
|
| Fondos de Inversión | 8% – 14% anual | Variable | Media | Cartera diversificada | Moderada | Medio | $10,000 |
|
| Deuda Privada Genérica | 12% – 18% anual | 12 – 24 meses | Baja | Contrato | Ninguna | Medio-Alto | $50,000 |
|
| FIBRA / REIT | 8% – 12% anual | Variable (bolsa) | Alta | Inmuebles comerciales | Alta | Medio | $1,000 |
|
| Bienes Raíces Directo | 6% – 10% renta anual | 5 – 10 años | Muy Baja | Propiedad física | Baja | Medio | $500,000+ |
|
| ⭐ Corona Pool Fund | 24% – 36% anual | 6 / 12 / 18 meses | Programada | 3 – 8 propiedades reales | Alta (pool) | Moderado | $100,000 |
|
💡 Nota: El Corona Pool Fund supera en rendimiento a TODOS los instrumentos tradicionales. La diferencia clave frente a otros productos de deuda privada: el respaldo no es solo un contrato — son 3 a 8 propiedades físicas identificables en el Estado de México, con avalúo notarial, en proceso activo de venta.
Casos de Éxito
Inversionistas que
Ya Confían en Corona
★★★★★
Tenía $150K parados en el banco ganando 4%. Con el Pool Plus de Corona lo mismo me genera 3x más y encima sé exactamente en qué casas está mi dinero. Recibí mi primer pago a los 3 meses exactos.
$42,000
Ganancia en 12 meses · Pool Plus
Marco A.
Empresario · Toluca, Méx.
★★★★★
Lo que más me convenció fue que no es un fondo genérico — me mostraron las fotos de las 5 casas de mi pool, el avance de obra mensual y el precio de salida estimado. Total transparencia.
$84,000
Ganancia proyectada · Pool Elite $300K
Gabriela R.
Consultora · CDMX
★★★★★
Al mes 12 recuperé mi capital más el 28% completo. Reinvertí automáticamente al siguiente pool. Es la forma más inteligente que encontré de hacer trabajar mi liquidez sin que yo tenga que operar nada.
$56,000
Ganancia en 12 meses · Pool Plus $200K
Roberto L.
Inversionista independiente
Preguntas Frecuentes
FAQ — Todo lo que
Necesitas Saber
¿Qué pasa si una de las casas del pool no se vende en el plazo acordado?
Gracias a la diversificación del pool, el rendimiento de las otras propiedades compensa los retrasos individuales. Corona absorbe el diferencial con su margen operativo. Si el delay afecta a más del 50% del pool, se activa la cláusula de extensión de plazo con compensación del 2% adicional al inversionista por cada mes de prórroga.
¿Mi capital está garantizado? ¿Puedo perderlo?
Toda inversión en deuda privada a riesgo implica riesgo de capital — eso es transparente y legal. Sin embargo, el precio de reserva mínimo de cada propiedad está estructurado para que, incluso vendiendo al precio mínimo, el capital del inversionista se recupera completo. El rendimiento es lo que podría verse afectado en escenarios extremos, no el principal.
¿Cuándo y cómo recibo mis pagos trimestrales?
Cada 3 meses recibes una transferencia directa a tu cuenta bancaria por el rendimiento del periodo, calculado sobre tu monto de inversión y la tasa de tu paquete. Ejemplo: Pool Plus $200K al 28% = $14,000 cada trimestre. Al mes 12, adicional a tu último pago trimestral, recibes tu capital de $200,000 de regreso.
¿Puedo retirar mi dinero antes del plazo?
El capital está comprometido durante el plazo del contrato (el pool de propiedades opera en paralelo). Sin embargo, Corona facilita la transferencia del contrato a otro inversionista interesado si surge una necesidad urgente. Este proceso toma entre 15-30 días hábiles. No hay penalización por transferencia si se realiza después del mes 3.
¿Cómo sé que las propiedades del pool son reales?
Al momento de la firma recibes la ficha técnica completa de cada propiedad de tu pool: dirección, fotografías, avalúo notarial, folio registral y estatus de trámite. Tienes derecho contractual a visitar físicamente cualquier propiedad de tu pool con agenda previa. Los reportes mensuales incluyen evidencia fotográfica de avance.
¿Hay beneficio fiscal para el inversionista?
Los rendimientos de deuda privada en México están sujetos a ISR. Corona emite comprobante de los intereses pagados para que los declares con tu contador. Para personas físicas, los primeros $100,000 de intereses anuales tienen una retención diferenciada. Se recomienda consultar con tu asesor fiscal para estructurar la inversión de la forma más eficiente según tu perfil.
Empieza Hoy
Tu Dinero
Merece Más
que el 4%
Hay 5 posiciones disponibles en el Pool Plus de este ciclo. Los paquetes Elite tienen 2 lugares. Agenda tu sesión de 30 minutos con el equipo de Corona y elige el pool ideal para ti.
coronainmobiliaria.mx/inversionistas · Estado de México · +52 55 XXXX XXXX