Si estás pensando en vender tu casa o departamento, es muy importante que cuentes con toda la documentación en regla. Tener los papeles completos y actualizados no solo te ahorra tiempo, sino que da confianza al comprador y acelera el proceso de venta.
En Corona Inmobiliaria te acompañamos en cada paso, pero aquí te dejamos la lista de documentos básicos que necesitas:
✅ 1. Escritura de la propiedad
Es el documento principal que demuestra que tú eres el dueño legal del inmueble. Debe estar registrada ante el Registro Público de la Propiedad.
📌 Importante: Si no la tienes a la mano o se perdió, podemos ayudarte a solicitar una copia certificada.
✅ 2. Identificación oficial vigente
Puede ser tu INE o pasaporte. Debe coincidir con el nombre del propietario que aparece en la escritura.
✅ 3. Comprobante de domicilio reciente
Se puede presentar un recibo de luz, agua, teléfono o predial con fecha no mayor a 3 meses.
✅ 4. Certificado de no adeudo de predial
Este documento lo emite el municipio y comprueba que estás al corriente con el pago del impuesto predial.
📍 En municipios del Estado de México como Ixtapaluca, Chalco o Nezahualcóyotl, este certificado se tramita en las oficinas de Tesorería.
✅ 5. Certificado de no adeudo de agua
Es parecido al anterior, pero referente al servicio de agua potable. Lo emite la oficina de OPDAPAS, ODAPAS o SAPASE (según tu municipio).
✅ 6. Último recibo de pago de servicios (luz, agua, predial)
Aunque ya presentes los certificados, estos recibos ayudan a verificar los pagos recientes y el estado de cuenta.
✅ 7. CURP del propietario
Es requerido para trámites notariales y para integrar el expediente completo de la venta.
✅ 8. Avalúo actualizado
Es un estudio profesional que determina el valor comercial de tu propiedad. En Corona Inmobiliaria podemos ayudarte a obtenerlo con peritos certificados.
✅ 9. En caso de crédito hipotecario o Infonavit
Si tu casa aún está en proceso de pago o ya fue liquidada pero con crédito, deberás presentar:
- Carta de liberación o cancelación de hipoteca.
- Estado de cuenta actual del crédito (si aún está activo).
- Número de crédito Infonavit, FOVISSSTE o bancario.
👷♀️ ¿Y si me faltan documentos?
¡No te preocupes! En Corona Inmobiliaria contamos con un servicio de gestoría inmobiliaria que se encarga de ayudarte a:
- Recuperar escrituras o documentos extraviados.
- Tramitar certificados municipales.
- Pagar adeudos de predial, agua o Infonavit.
- Acompañarte paso a paso con notarios y oficinas municipales.
📌 Conclusión
Tener tus documentos listos es clave para vender sin contratiempos. Pero si no sabes por dónde empezar, nosotros te guiamos y nos encargamos de todo para que tú solo te preocupes por recibir tu dinero.
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